IMMOBILIENRECHT

Immobilienrecht – Expertise für Ihre rechtlichen Immobilienbelange

Das Immobilienrecht umfasst sämtliche rechtlichen Regelungen, die sich mit Grundstücken, Häusern, Wohnungen und Geschäftslokalen befassen. Von der Immobilienvermittlung über Kaufverträge bis hin zur Vermietung – das Spektrum ist vielfältig und verlangt eine fundierte rechtliche Beratung.

Besonders die Liegenschaftsübertragung – sei es durch einen Kauf, Verkauf oder eine Schenkung – gehört zu den klassischen Bereichen des Immobilienrechts. Hier sind komplexe Fragestellungen zu klären, die für eine reibungslose Abwicklung entscheidend sind. Um Ihre Transaktion sicher, schnell und effizient zu gestalten, biete ich Ihnen als erfahrene Rechtsanwältin eine individuelle und professionelle Beratung.

Ich unterstütze Sie in allen Phasen Ihrer Immobilientransaktionen:

• Beratung zu allen relevanten rechtlichen Rahmenbedingungen sowie zu Steuern und Gebühren
• Abklärung der Eignung eines Grundstücks für Bebauung und möglicher Belastungen durch Rechte Dritter (z. B. Wohnrecht, Fruchtgenussrecht, etc.)
• Erstellung und Anpassung von Kauf- oder Schenkungsverträgen nach Ihren persönlichen Anforderungen
• Korrespondenz mit Ihrer Bank und Regelung der Lastenfreistellung
• Eintragung im Grundbuch sowie Berechnung und Abführung der anfallenden Steuern und Gebühren an das Finanzamt und das Gericht
• Sicherstellung der Zahlung des Kaufpreises erst nach erfolgter Eigentumseintragung im Grundbuch

Wichtige rechtliche Aspekte in der Immobilienverwertung

Im Rahmen von Immobiliengeschäften können zusätzlich rechtliche Beschränkungen wie Veräußungs- und Belastungsverbote auftreten, die eine Weiterveräußung oder Belastung der Immobilie einschränken. Ich berate Sie umfassend über solche Verbote und deren Auswirkungen auf Ihre Transaktion. Ebenso prüfe ich, ob Vorkaufsrechte oder Wiederkaufsrechte bestehen, die Ihnen oder Dritten das Recht einräumen, das Objekt unter bestimmten Bedingungen erneut zu erwerben.

Gebührenbefreiungen und Steuererleichterungen

In bestimmten Fällen sind Gebührenbefreiungen oder Steuererleichterungen möglich, etwa bei der Schenkung von Immobilien innerhalb der Familie oder bei bestimmten gemeinnützigen Zwecken. Ich berate Sie umfassend über diese Möglichkeiten und stelle sicher, dass alle potenziellen Erleichterungen für Sie in Anspruch genommen werden, um Ihre Transaktion noch kostengünstiger und effizienter zu gestalten.

Mietrecht – Ihre Rechte als Mieter oder Vermieter

Das Mietrecht ist ein wesentlicher Bestandteil des Immobilienrechts und betrifft sowohl Mieter als auch Vermieter. Ich biete umfassende Beratung und rechtliche Unterstützung bei allen mietrechtlichen Fragen, einschließlich:

• Mietzinserhöhung und Mietzinsminderung: Unterstützung bei der Prüfung von Mietzinserhöhungen und der Durchsetzung von Mietzinsminderungen aufgrund von Mängeln oder anderen relevanten Gründen.
• Mängel wie Schimmel, Lärm- und Geruchsbelästigung sowie Verwahrlosung: Ich berate Sie, wie Sie auf Mängel in der Mietwohnung reagieren können und unterstütze Sie bei der Durchsetzung von Mietminderungen oder der Behebung von Mängeln.
• Mietzins- und Räumungsklagen: Vertretung bei rechtlichen Auseinandersetzungen in Bezug auf Mietzinsforderungen oder Räumungen von Mietobjekten.

Mit meiner Expertise und Erfahrung stehe ich Ihnen in allen Fragen rund um das Immobilien- und Mietrecht zur Seite – für eine sichere und erfolgreiche Abwicklung Ihrer rechtlichen Angelegenheiten.

Eine Übersicht über unsere weiteren Tätigkeitsbereiche und Kompetenzen finden Sie hier.